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顶楼漏水如何维修-顶楼一定会漏水吗?怎么可能![南京蓝盾]

发布时间:2019-07-26 点击次数:123

  当时结婚由于积蓄不多,朋友小A所以就买了售价相对便宜的顶楼。还记得当时买的时候我们都劝她说,顶楼便宜不能买,因为十之八九以后都会漏水的,到时候你就要为顶楼漏水如何维修而发愁。而小A就是不信邪,再加上确实便宜很动心,所以最后还是买了。哪知道才入住两年多就开始漏水了,一到下雨天家里就漏个不停可把小A肠子都悔青了。最后只能找装修队再重新做好防水,顺便也问了问师傅为什么顶层就一定会漏水呢?

师傅为小A彻底解释了一遍。因为楼房顶层处在一个比较特殊的位置,所以它是由很多层结构构成,而其中最关键的三层就是:底层结构层、中间层保温层和表面的沥青卷材层。顶楼漏水与这三层是脱不了关系的,老师傅分这三层彻底为小A讲解了一番。

顶楼漏水如何维修.jpg

首先,说说最底层结构层,指的就是混凝土现浇楼板这一层。小时候还见过自家盖房子工人师傅上楼板的情形。这一层在顶楼防水起到至关重要的作用。正常来说,一般室内楼板的厚度在10厘米,屋顶的厚度需要达到12厘米,这样的厚度根本就起不到防水的作用。要想真正实现防水的功能,那顶楼的混凝土楼板层必须达到25厘米以上。而真正能达到该要求的开发商可是少之又少。

其次,是中间层保温层,这一层主要起到隔热保温的作用当然也要具备防水的功能。但如果保温层被表层的雨水渗入侵蚀,而由于雨水的导热性比保温材料高,并且由于渗入的雨水在中间层、表面有卷材层覆盖,使得水分很难蒸发掉,时间一久就会损害保温层的性能,最后导致保温层的寿命大大降低。

最后,因为上面是沥青卷材铺设的,由于卷材自身的尺寸限制,在顶层大面积铺设的时候,难免会有拼接的情况出现,所以一旦拼接处没有处理好产生缝隙的话,那下雨天雨水就很容易从缝隙中渗下去。而实质上沥青卷材的防水效果是很好的,一般用20年是没有大问题的。顶楼漏水如何维修,这就要求在施工时万万要做好表层的沥青卷材拼接处的处理工作,保证没有缝隙出现后患。

顶楼漏水如何维修.jpg

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顶楼漏水如何维修.png

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