顶楼漏水如何维修-买顶楼？您真的想好了吗？[南京蓝盾]

首先，先来看一段新闻。浙江省温州市瓯海区梧田街道盛大花园的业主们向12345政务服务热线反映，其小区房屋顶楼漏水严重，并且房屋墙面出现裂痕，他们认为存在严重安全隐患，跟物业和业委会商量顶楼漏水如何维修，想申请维修基金也没人落实。

梧田街道盛大花园建于上世纪90年代，年久失修，顶楼住户的房子均出现漏水问题。之前一直搭建铁棚防水。后来街道组织拆除违章建筑，楼顶的铁棚全部被拆除。铁棚被拆后出现了新问题，每逢下雨天，六楼顶层住户屋顶漏水、墙皮脱落。这几个月来，漏水愈演愈烈，家里俨然成了“水帘洞”。

9栋6层住户：漏水，有一天夜里，下了那个大雨，下了阵雨，我们老头子晚上睡得很早，突然间发出一个声音，好像地震一样，“哗”有水的声音，还有石子的声音。原来是这个上面这个塌下来了。这上面塌下来把我惊醒了。把灯一亮，打开，把我吓死了！那天我家人也吓死了，平常这个漏都是漏得很厉害的。这里雨下大了就要两盆水桶放起来。要两个，这里一个，那里一个。

业主们说他们在顶层做了两次防漏层，但依旧防不住水，过段时间又会漏水。楼顶的中间层是空心板结构，有积水的情况，到了晴天也一直在滴水。

对此，业主们说，要想根治房屋漏水问题，需要顶楼的住户们一起商讨顶楼漏水如何维修。楼顶属于小区公共区域，漏水维修应该使用公共维修基金，但维修基金没人牵头去申请落实。

后来，住户们来到物业管理处了解情况。物业主任黄女士说物业愿意配合住户们申请维修基金。但要协调楼下的住户都同意启用维修基金，难度比较大。

像这种情况的案例比比皆是，想申请维修基金？想都不要想了。因此，买顶楼，顶楼漏水如何维修您真的想好了吗？